受迪士尼概念利好影响
来源:    发布时间: 2020-03-28 17:03    次浏览   

信义房屋分析师指出,浦东川沙、惠南乃至周边的周康、新场等板块,都是去年浦东地区成交量较大的几个区域。受迪士尼概念利好影响,开发商推盘量较大,同质化竞争激烈,以价换量仍是不少项目首选的去存量的方式。

在市中心区域,一些中高端住宅推出的优惠幅度也比较大。如浦东塘桥板块某中高端项目,全部房源9折优惠;黄浦淮海中路板块某高端项目,低区房源9折优惠;闸北大宁板块某中高端项目,小三房8.8折优惠,大三房8.5折优惠;徐汇建国西路板块某高端项目,一次性付款8.8折优惠。

搜房数据监控中心最新统计显示,3月份,本市共有175个住宅项目(含别墅)优惠促销,其中有20个项目系首次加入促销队伍,占全部优惠项目总量的11.4%。在全市17个区(县)中,浦东新区以40个优惠楼盘蝉联打折促销榜首,占比超过全市总量的两成。

从环线分布来看,外环线外优惠项目最多,占比超过七成。纵观全市各大板块,浦东川沙和惠南两大板块成为沪上打折促销幅度较大的板块。其中,川沙板块内的四大楼盘皆有打折让利,且优惠幅度为8.5-9折;惠南地区目前促销项目共有7个,因去年该板块推盘量较多,去化压力较大,因此开发商纷纷希望通过降价来提高成交量。

从优惠项目区(县)分布来看,除浦东再次位居全市各区(县)榜首外,青浦、闵行、嘉定、奉贤和金山等区也各有逾15个项目进行优惠促销。